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Le dossier financier complet du projet.

Chiffres consolidés du Business Plan et du Plan de Financement Détaillé — hypothèses de fréquentation, tarification moyenne et structure de coûts à l'appui.

1,35-1,65Md
CA cumulé 5 ans (FCFA)
565M
Résultat net cumulé (FCFA)
110-120%
ROI sur 5 ans
18-24%
TRI estimé
30-36
Mois — point mort
Chiffre d'affaires, charges & résultat net Millions FCFA — A1 à A5
120
110
10
A1
180
120
60
A2
260
135
125
A3
310
145
165
A4
360
155
205
A5
Chiffre d'affaires Charges d'exploitation Résultat net
Plan d'investissement — 500 000 000 FCFA Par poste
Construction
180M
Équipements numériques
70M
Terrain & aménagement
60M
Coworking & formation
40M
Restaurant
30M
Sport & loisirs
25M
Mobilier & équipements
25M
Application mobile
20M
Marketing & RH formation
30M
Gestion, suivi & imprévus
20M
Structure du financement Répartition des ressources
20%
40%
26%
14%
Apport promoteur — 100M FCFA (20%) Crédit bancaire — 200M FCFA (40%) Subventions & bailleurs — 130M FCFA (26%) Investisseurs privés — 70M FCFA (14%)
💰 Plan d'investissement (500M FCFA)
Construction180M
Terrain & aménagement60M
Équipements numériques70M
Restaurant30M
Coworking & formation40M
App mobile & digital20M
Sport & loisirs25M
Autres postes75M
TOTAL500M FCFA
📊 Résultats financiers prévisionnels
An 1CA 120M · Résultat 10M
An 2CA 180M · Résultat 60M
An 3CA 260M · Résultat 125M
An 4CA 310M · Résultat 165M
An 5CA 360M · Résultat 205M
Résultat net cumulé565M FCFA
Hypothèses financières

Une croissance progressive et documentée

Fréquentation

3 000 → 20 000 utilisateurs

3 000 utilisateurs actifs en année 1, 10 000 en année 3, 20 000 en année 5.

Tarification

Des prix accessibles

Formation : 25 000 à 150 000 FCFA/session · Coworking : 20 000 FCFA/mois · Gym & gaming : 10 000 à 25 000 FCFA.

Charges

120M FCFA/an en moyenne

Salaires (30 à 40 employés) : 60M · Électricité & Internet : 18M · Maintenance : 10M · Marketing : 8M · Consommables : 20M.